На портале НСПД размещена публичная кадастровая карта, где можно узнать, попадает ли участок в зоны с особыми условиями использования территорий. Это могут быть охранные зоны линий электропередачи, газопроводов, водоохранные территории, приаэродромные зоны и другие ограничения, влияющие на возможность строительства жилых домов и хозяйственных построек.

Для проверки достаточно открыть публичную кадастровую карту на портале НСПД, ввести кадастровый номер или адрес участка и включить отображение зон с особыми условиями использования территорий. Если участок находится в такой зоне, информация отобразится на карте.

Специалисты напоминают, что ответственность за соблюдение ограничений при использовании земельного участка несет собственник. Кроме того, действующее законодательство обязывает продавца недвижимости указывать все существующие ограничения в договоре купли-продажи. Если при регистрации сделки выяснится, что сведения о таких ограничениях отсутствуют, регистрацию могут приостановить.