Перед покупкой будущему дольщику стоит проверить застройщика и документы на объект. У организации должны быть разрешение на строительство, проектная декларация и права на земельный участок. Эти сведения, проект договора участия в долевом строительстве и фотографии объекта размещаются в единой информационной системе жилищного строительства.

По запросу застройщик также обязан предоставить учредительные документы, сведения о государственной регистрации и постановке на налоговый учет, годовые отчеты, бухгалтерскую и финансовую отчетность, а также аудиторские заключения за последние три года.

Основным документом, определяющим отношения между дольщиком и застройщиком, является договор участия в долевом строительстве. Его условия не должны противоречить законодательству или ущемлять права потребителя.

Договор должен содержать сведения о конкретном объекте недвижимости, сроке его передачи, цене и порядке оплаты, гарантийном сроке, а также об одном из предусмотренных законом способов обеспечения обязательств застройщика: отчислениях в компенсационный фонд или размещении средств дольщика на счете эскроу.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Допускается также заключение договора в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

За консультацией по вопросам защиты прав потребителей можно обратиться в Единый консультационный центр Роспотребнадзора по телефону 8-800-555-49-43. Консультации также предоставляет Центр гигиены и эпидемиологии в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по телефону 8 (812) 679-67-07.