Когда это возможно? Дом соединён с соседним только общей боковой стеной. Без проёмов. Имеет отдельный выход на свой участок. Права на помещение внесены в реестр до 1 марта 2022 года. И главное - совместное решение всех собственников.

«Собственники вправе совместным решением уполномочить одного из соседей обратиться в орган регистрации прав. Заявление об учёте изменений сведений ЕГРН», - поясняет руководитель Управления Игорь Шеляков.

Что изменится в ЕГРН?Вид объекта - с «помещения» на «здание». Назначение - «жилое». Вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки». Прежний многоквартирный дом снимут с кадастрового учёта.

Если земельный участок под домом оформлен в общую долевую собственность, этим же решением можно согласовать его раздел. Отказаться от долевой собственности в пользу отдельных участков под каждым блоком. Для этого нужен межевой план и заявление о кадастровом учёте новых территорий.

Управление Росреестра планирует отдельно рассказать об особенностях формирования земельного участка под домом блокированной застройки. Следите за публикациями.

Если договориться с соседями не удаётся - остаётся право отстаивать свой статус через суд. Но лучше договориться. Вместе быстрее.