© 2025-2026

В Ленинградской области продолжается работа с жителями коттеджных поселков, где возникают проблемы с доступом к домам и использованием дорог и общего имущества. Регион вместе с муниципалитетами и инициативными жителями не только ищет решения для конкретных территорий, но и готовит предложения по изменению федерального законодательства.

С июля в регионе сформирован перечень из 96 проблемных территорий в семи муниципальных образованиях. На трех участках уже установлены публичные сервитуты: в районе Цвелодубово, в СНТ "Сосновая Поляна" и массиве Онейлово.

КУГИ провел рабочие встречи с администрациями четырех муниципальных образований, а материалы по восьми территориям направил в прокуратуру. Во Всеволожском районе рассматриваются новые обращения жителей, в Выборгском готовы проработать вопросы по десяти территориям.

До 1 декабря муниципалитетам поручено отработать обращения жителей. Если доступ к домам можно обеспечить в рамках действующего законодательства, решения должны приниматься уже сейчас. В случаях, когда правовых механизмов недостаточно, регион планирует добиваться изменений федеральных норм.

Параллельно готовится проект федерального закона, учитывающий особенности коттеджных поселков на разных категориях земель. Еще одно направление работы связано с новыми территориями: при подготовке проектов планировки планируется заранее предусматривать дороги, инженерные сети и необходимую инфраструктуру для массивов индивидуальной жилой застройки.